www.px111.net:大屿山澄碧邨推拍 承价20次235万售出

【文汇网讯】大公文汇全媒体报道:忠诚拍卖行推出12项物业拍卖,银主盘占4间,其中一间银主盘为最近被热烈讨论的「避世胜地 」大屿山澄碧邨,并获5组买家承价约20口后,以235万元拍出。有陪同买家出席的澄碧邨住民以为,由该邨到港岛上班有不少船班,并且有全海景,又指一住便会爱上,是非一样平常的渡假胜地。

在推拍的12项物业中,其中以澄碧邨最为瞩目,物业位于13号屋1楼D室,适用面积666方呎。据现场考察,拍卖行于下昼3点前已逼满拍卖行,部门买家亦需站在门口外旁观,在场人数约莫50至60人,人数之多为最近少见。

成交价较市值低逾两成。澄碧邨物业开价120万元,每口价5万元。现场竞投气氛猛烈,吸引5组买家出价竞投,并于4至5分钟内迅速竞价至200万元以上,最终由一对配偶投得,承价约20口,成交价较底价高近一倍。另该类物业市值约莫300多万,成交价较市值低逾两成。

该邨住民称交通比天水围更利便。陪同该对配偶加入的张先生示意,自己在3年前也斥资355万元购入该邨物业,面积1,240方呎。他以为,澄碧邨是一流的渡假胜地,他自己及该买家均被该邨深深吸引,除了全海景外,逐日有十八班船到长州,若是从中环出发,晚上8时出发,两次转船后,就能9时10分抵家,实在比天水围更利便。张先生指现在是光纤入屋,并不如外界想像落伍。张先生弥补,1,200多呎大单元每月交3,200元管理费,800多呎单元就2,500元,600多呎的细单元则1,800元。

屯门康德花园获一口承接。另外,同日拍卖售出的单元还包罗屯门康德花园1座高层A室,同为银主盘,适用面积480方呎,业主开价460万元,以一口承接,并迅速以460万元成交。而湾仔谢斐道文石大厦天台一个住宅契单元,适用面积168方呎,其间两位投资者竞投5口价,终以255万元成交。

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